خرید ملک در کشور کانادا و شرایط عمومی آن
نکته‌ي بسیار مهم قبل از خرید ملک در خاک کانادا این بوده است که شرایط زندگی و مهاجرت در کشور کانادا به چه صورت است و کشور کانادا از چه شرایطی برخوردار است. نکته‌ی بسیار مهم و قابل توجه این است که کانادا به عنوان یکی از بزرگ‌ترین کشورها در میان کشورهای دیگر محسوب می‌گردد و جمعیت این کشور چیزی در حدود 35 میلیون نفر بوده است. کشور کانادا به دلیل نزدیک بودن به آمریکا و داشتن مرز مشترک با این کشور با استقبال بسیار زیادی از سوی متقاضیان مهاجرت در سراسر جهان قرار گرفته است.
پایتخت کشور کانادا اوتاوا است و از بهترین شهرهای این کشور می‌توان به ونکور و تورنتو اشاره نمود که جزو زیباترین شهرهای این کشور هستند. این شهرها از نظر رتبه‌بندی در بین 10 شهر برتر دنیا قرار گرفته‌اند و از لحاظ کیفیت زندگی و اجتماعی در صدر کشورهای جهان قرار دارند. زبان محاوره و رسمی این کشور انگلیس و فرانسه بوده است و در این کشور واحد پول دلار کانادا است . از ویژگی‌های بسیار خوب این کشور نسبت به کشورهای دیگر زبان این کشور است که انگلیسی بوده و مردم مهاجر از کشورهای دیگر دغدغه‌ي یادگیری زبان را ندارند که یه حسن به حساب می‌آید.
کشور کانادا به ایالت‌های زیادی تقسیم شده‌است ولی نکته‌ی مهم این بوده است که تمام این ایالت‌ها توانایی جذب کردن سرمایه‌گذار‌ها و جذب افراد متخصص را در زمینه‌های مورد نیاز این کشور دارا هستند و برطبق همین نیازها هر ساله قوانین به روز شده‌ای در ایالت‌ها صادر می‌گردد ولی ذکر این نکته مهم است که تمام ایالت‌ها زیر نظر قوانین دولت فدرال قرار دارند.
موضوع بسیار مهم این بوده است که اگر هدف شما از خرید ملک فقط برای اخذ اقامت کانادا بوده است، باید بدانید راه بسیار خوبی را انتخاب کرده‌اید و ایجاد کردن یک تجارت بهترین و سریع‌ترین راه برای اخذ اقامت این کشور می‌باشد. نکته‌ي بسیار مهم این است خرید ملک در کانادا صرف نظر از گرفتن اقامت دائم کانادا می‌تواند راه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری بوده و این یک عمل آینده‌نگری و سرمایه‌گذاری کردن به طور بلند مدت برای شما به حساب می‌آید.
اگر شما اقامت کشور کانادا را دارا نیستید و می‌خواهید با خرید ملک در کانادا اقامت این کشور را کسب کنید اولین قدم برای شما مراجعه کردن به دپارتمان‌هایی جهت خرید و فروش ملک بوده است. نکته‌ي مهم این است که افرادی که با کمبود بودجه مواجه می‌شوند امکان دریافت وام با محاسبه کردن درصد سود بیشتر نیز امکان پذیر بوده است. به این صورت است که شرکت‌ها و موسسه‌های مختلف که وظیفه‌ی اعطای وام را بر عهده دارند با بستن قرارداد رهنی با مالک وظیفه دارند تا بخشی از هزینه‌ي ملک پرداخت کنند.
افرادی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند و اقامت این کشور را دارا نیستند باید 35 درصد از مبلغ کل ملک را به صورت نقد در همان ابتدای کار پرداخت کنند. نکته‌ای که حتما باید مد نظر قرار دهید ارتباط داشتن با یک حسابدار یا مشاور کاربلد بوده است. زیرا در هنگام خرید ملک در کشور کانادا به عنوان خریدار شما بایستی همان مالیاتی را بپردازید که یک شهروند اصیل کانادایی پرداخت می‌کند اما در هنگام فروش خانه‌ای که خریداری کرده‌اید شرایط به طور کلی فرق می‌کند زیرا اداره‌ی مالیات این کشور قانون‌های خاصی برای افراد بیگانه داشته است که برای به دست آوردن اطلاعات دقیق در این زمینه میبایست به صفحه‌ی رسمی و معتبر اداره مالیات این کشور مراجعه کرده و پاسخ تمام سوال‌های خود را در آن‌جا بگیرید.
خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور کانادا :
این روزها در کانادا به دلیل تقاضای زیاد مردم برای خرید خانه در این کشور شاهد رشد روز افزون زمین و خانه در کشور کانادا هستیم البته که عوامل اقتصادی بسیار خوب کانادا نیز در این رونق خرید و فروش ملک در بازار کانادا تاثیر زیادی داشته است و همواره شاهد افزایش قیمت ملک هستیم که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب بوده است. ولی آنچه باید به آن توجه خاص و ویژه‌ای کنیم ارزیابی درست و حساب شده‌ي امنیت سرمایه گذاری کردن و ریسک‌های موجود در بازار املاک این کشور بوده است.
البته بحث خطر مصادره اموال در تمام کشورها همیشه جای نگرانی دارد اما وقتی بحث کانادا به میان می‌آید، همانطور که انتظار داریم رشد اقتصادی مثبت این کشور را شاهد هستیم که این نشان‌دهنده آن است که در کشور کانادا امنیت مناسب و خوبی برقرار است و به همین دلیل اشخاصی که قصد خرید و فروش ملک و سرمایه گذاری در این کشور را دارند این امکان وجود دارد با خیالی راحت به خرید و فروش ملک پرداخته و جای هیچ‌گونه نگرانی نبوده است و از خرید خود لذت ببرند.
قوانین خرید ملک در کانادا و بیان شرایط خرید ملک در کشور کانادا :
برای افراد غیر مقیم و مقیم در کانادا برای خرید ملک قوانینی وجود دارد که باهم به بررسی آن قوانین می‌پردازیم. برای آن دسته از افراد غیر مقیم کانادایی که بیشتر از نصف سال را خارج از کانادا در حال زندگی کردن می‌باشند نیز قوانین مالیاتی وجود دارد اما تفاوت اینگونه می‌باشد که از پرداخت کردن 15% مالیات مازاد معاف خواهند بود. در نتیجه اگر شما قصد خرید ملک در کانادا را دارید ابتدا اقامت دائم این کشور را دریافت کنید و سپس اقدام به خرید ملک در کانادا کنید زیرا که این کار از نظر حقوقی و مالی بسیار مناسب و به نفع شما خواهد بود.
خرید ملک در کانادا همراه با توصیه های حقوقی :
کشور کانادا از نظر اعتبار جهانی در جایگاه بسیار موفق در زمینه‌ی اقتصاد و دیگر زمینه‌ها قرار گرفته است و دارای امتیاز بسیار بالایی در مقایسه با سایر کشورها بوده است و با اختلاف جزو یکی از بهترین کشورهای جهان است و همه ساله متقاضیان بسیار زیادی از سراسر جهان از جمله ایران نیز در خصوص مهاجرت و سرمایه گذاری به این کشور روی می‌آورند و افرادی از منظر سرمایه گذاری به خرید ملک در کانادا نگاه می‌کنند. از ویژگی‌های بسیار خوب این کشور می‌توان به سطح کیفیت عالی برای زندگی، نظام بانکی بسیار سالم و سیستم آموزشی به روز با بهره‌گیری از جدید ترین روش‌های آموزشی، نرخ پایین مالیات در مقایسه با سایر کشورها، ریسک بسیار پایین سرمایه گذاری، نظام درمانی و خدماتی رایگان، اقتصاد عالی و … همه این‌ها باعث شده که کشور کانادا یکی از مقاصد مهم بسیار زیادی از مهاجرین در سرتاسر جهان قرار بگیرد.