یکی از مهمترین مسائل برای افرادی که قصد مهاجرت به کانادا یا هر کشور دیگری را دارند، قیمت و هزینههای مسکن در آن کشور است. هزینهی خرید و اجاره خانه در کانادا به موارد مختلفی از جمله شهر مورد نظر، محل و منطقهی زندگی و نوع مسکن بستگی دارد.
ما در این مقاله قصد بررسی قیمت خانه در تورنتو را داریم. تورنتو یکی از شهرهای کانادا است که مانند شهر ونکوور، یک شهر گران محسوب می شود؛ به این معنی که هزینه های زندگی در این شهر نسبتاً بالا است. بنابراین کسانی که قصد دارند به تورنتوی کانادا مهاجرت کنند، با مسأله مسکن مواجه خواهند شد.
بطور کلی قیمت خانه در تورنتو بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو ۹/۹۵۸/۳۳ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در تورنتو از ۱/۴۰۰ دلار کانادا شروع میشود.
هیات مدیره صنف مشاورین املاک (TREB) اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تورنتو مجددا نسبت به سال گذشته به میزان 2،4 درصد افزایش یافته و به 807،871 دلار رسیده است. البته این مبلغ، میانگینی از قیمت انواع گوناگون خانه و توان خرید مسکن بسیار کاهش یافته است.
یک خانواده برای تامین هزینه خرید یک خانه مجزا به قیمت 1،354،429 دلار باید 240،000 دلار درآمد داشته باشد. از طرفی خریداران مجبورند جهت دسترسی به قیمت های مناسب تر به جستجو در نقاط دورتر از مرکز تورنتو بپردازند.
یکی از سایتهای مفید جهت کسب اطلاعات در رابطه با هزینههای مسکن در تورنتو کانادا Zoocasa است که اقدام به جمعآوری قیمت های متوسط مسکن از 33 منطقه شهری مختلف (که توسط TREB پیگیری شده) نموده است. همچنین حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید این املاک را نیز برآورد کرده و این یافته ها را با میانگین درآمد بدست آمده در منطقه در خانواده های با یک و دو منبع درآمد مقایسه کرده است.
بر اساس این داده ها، در 27 بازار از بین 33 بازار مختلف بررسی شده، خانواده ها به میزان حداقل 100،000 دلار درآمد برای خرید یک خانه با قیمت متوسط نیاز دارند. البته هیچ کدام از این موارد برای خانواده ای که تنها دارای یک منبع درآمدی به میزان 39،560 دلار می باشد قابل خرید نیستند.
خانه ها در شهر تورنتو به دو صورت منازل خارج از شهر و خانه های داخل شهر، دسته بندی می شوند و هر کدام از آن ها قیمت های مشخصی دارند. خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند و به مراکز تفریحی، مراکز خرید، رستوران ها و فروشگاه ها نزدیک هستند معمولا قیمت های بسیار بالایی دارند اما درصورتی که مساحت این خانه ها کم باشد و یا به صورت آپارتمانی ساخته شده باشند، قیمت آن ها پایینتر خواهد بود.
قیمت خانه هایی که در حومه شهر تورنتو و در فضاهای آزاد قرار دارند، نسبت به خانه هایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند کمتر است. به طور میانگین قیمت خرید یک آپارتمان در مرکز یا داخل شهر تورنتو، 10810 دلار کانادا به ازای هر متر مربع، و در اطراف و حومهی شهر تورنتو 8165 دلار کانادا به ازای هرمتر مربع میباشد.
برای مثال متوسط قیمت خرید خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا دسامبر سال ۲۰۱9 چیزی حدود 760000 تا 819000 دلار کانادا متغیر بوده است.
آپارتمان های تورنتو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه هستند. هزینه اجاره هر کدام از این آپارتمان ها بسته به اینکه در خارج از شهر باشند یا در داخل آن، متفاوت می باشند. برای مثال اگر کسی بخواهد یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو اجاره کند، باید حدود 2181 دلار کانادا اجاره ماهیانه پرداخت نماید. در صورتی که اگر همین آپارتمان را قرار باشد در خارج از شهر اجاره کند، باید حدود 1735 دلار ماهیانه پرداخت کند.
هزینه اجاره ماهیانه آپارتمان دو خوابه در این شهر، در حدود 2500 دلارکانادا است.
هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه در خارج از شهر، 2581 دلارکانادا است. قیمت اجاره همین آپارتمان در مرکز شهر تورنتو، چیزی معادل 3462 دلار است.
تعداد اتاق خواب | متوسط | حداقل | حداکثر |
1 | $2,012 | $1,179 | $4,200 |
2 | $2,530 | $1,492 | $5,000 |
3 | $2,721 | $1,664 | $4,944 |
4 | $2,586 | $1,845 | $3,000 |
5 | $1,780 | $1,780 | $1,780 |
مثالی از قیمت اجاره خانه در تورنتو:
**جدول زیر از سایت ویزاموندیال برداشته شده**
میزان درآمد مورد نیاز برای خرید مسکن متوسط(دلار) | میانگین قیمت خانه در ژوئن 2018(دلار) | نام منطقه شهری
OSHAWA 515,261 88,840
ESSA 523,418 89,953
CLARINGTON 532,908 91,247
ORANGEVILLE 560,735 95,043
BROCK 582,455 98,006
GEORGINA 595,946 99,846
NEW TECUMSETH 602,158 100,694
INNISFIL 603,978 100,942
AJAX 637,319 105,490
SCUGOG 660,367 108,634
BRADFORD WEST 665,640 109,353
WHITBY 679,406 111,231
BRAMPTON 695,904 113,481
MILTON 701,595 114,258
HALTON HILLS 707,532 115,068
PICKERING 718,344 116,542
MISSISSAUGA 726,211 117,616
TORONTO EAST 771,830 123,838
BURLINGTON 774,059 124,142
NEWMARKET 777,113 124,559
UXBRIDGE 787,372 125,959
TORONTO WEST 789,739 126,281
E.GWILLIMBURY 798,927 127,535
CALEDON 874,690 137,869
WHITCHURCH-STOUFFILLE 890,083 139,969
AURORA 899,991 141,321
VAUGHAN 940,866 146,896
TORONTO CENTRAL 966,088 150,337
MARKHAM 974,626 151,501
RICHMOND HILL 1,033,754 159,567
OAKVILLE 1,074,230 165,088
KING 1,403,162 209,957
ALL TREB 807,871 129,032
جهت کسب اطلاعات در خصوص هرگونه امور مهاجرتی و بهره مندی از مشاوره رایگان زانکو به صورت آنلاین و یا حضوری با ما در ارتباط باشید و با شماره های 02122226480 و 02122225334 تماس حاصل فرمائید.