یکی از مهم‌ترین مسائل برای افرادی که قصد مهاجرت به کانادا یا هر کشور دیگری را دارند، قیمت و هزینه‌های مسکن در آن کشور است. هزینه‌ی خرید و اجاره خانه در کانادا به موارد مختلفی از جمله شهر مورد نظر، محل و منطقه‌ی زندگی و نوع مسکن بستگی دارد. ما در این مقاله قصد بررسی قیمت خانه در تورنتو را داریم. تورنتو یکی از شهرهای کانادا است که مانند شهر ونکوور، یک شهر گران محسوب می شود؛ به این معنی که هزینه های زندگی در این شهر نسبتاً بالا است. بنابراین کسانی که قصد دارند به تورنتوی کانادا مهاجرت کنند، با مسأله مسکن مواجه خواهند شد.

یکی از مهم‌ترین مسائل برای افرادی که قصد مهاجرت به کانادا یا هر کشور دیگری را دارند، قیمت و هزینه‌های مسکن در آن کشور است. هزینه‌ی خرید و اجاره خانه در کانادا به موارد مختلفی از جمله شهر مورد نظر، محل و منطقه‌ی زندگی و نوع مسکن بستگی دارد.
ما در این مقاله قصد بررسی قیمت خانه در تورنتو را داریم. تورنتو یکی از شهرهای کانادا است که مانند شهر ونکوور، یک شهر گران محسوب می شود؛ به این معنی که هزینه های زندگی در این شهر نسبتاً بالا است. بنابراین کسانی که قصد دارند به تورنتوی کانادا مهاجرت کنند، با مسأله مسکن مواجه خواهند شد.
بطور کلی قیمت خانه در تورنتو بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو ۹/۹۵۸/۳۳ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در تورنتو از ۱/۴۰۰ دلار کانادا شروع می‌شود.
 هیات مدیره صنف مشاورین املاک (TREB) اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تورنتو مجددا نسبت به سال گذشته به میزان 2،4 درصد افزایش یافته و به 807،871 دلار رسیده است. البته این مبلغ، میانگینی از قیمت انواع گوناگون خانه و توان خرید مسکن بسیار کاهش یافته است. 
یک خانواده برای تامین هزینه خرید یک خانه مجزا به قیمت 1،354،429 دلار باید 240،000 دلار درآمد داشته باشد. از طرفی خریداران مجبورند جهت دسترسی به قیمت های مناسب تر به جستجو در نقاط دورتر از مرکز تورنتو بپردازند.
یکی از سایت‌های مفید جهت کسب اطلاعات در رابطه با هزینه‌های مسکن در تورنتو کانادا Zoocasa  است که اقدام به جمع‌آوری قیمت های متوسط مسکن از 33 منطقه شهری مختلف (که توسط TREB پیگیری شده) نموده است. همچنین حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید این املاک را نیز برآورد کرده و این یافته ها را با میانگین درآمد بدست آمده در منطقه در خانواده های با یک و دو منبع درآمد مقایسه کرده است. 
بر اساس این داده ها، در 27 بازار از بین 33 بازار مختلف بررسی شده، خانواده ها به میزان حداقل 100،000 دلار درآمد برای خرید یک خانه با قیمت متوسط نیاز دارند. البته هیچ کدام از این موارد برای خانواده ای که تنها دارای یک منبع درآمدی به میزان 39،560 دلار می باشد قابل خرید نیستند.

  خانه ها در شهر تورنتو به دو صورت منازل خارج از شهر و خانه های داخل شهر، دسته بندی می شوند و هر کدام از آن ها قیمت های مشخصی دارند. خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند و به مراکز تفریحی، مراکز خرید، رستوران ها و فروشگاه ها نزدیک هستند معمولا قیمت های بسیار بالایی دارند اما درصورتی که مساحت این خانه ها کم باشد و یا به صورت آپارتمانی ساخته شده باشند، قیمت آن ها پایین‌تر خواهد بود.

شهرهای ایرانی‌نشین کانادا

قیمت خرید خانه در تورنتو

قیمت خانه هایی که در حومه شهر تورنتو و در فضاهای آزاد قرار دارند، نسبت به خانه هایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند کمتر است. به طور میانگین قیمت خرید یک آپارتمان در مرکز یا داخل شهر تورنتو، 10810 دلار کانادا به ازای هر متر مربع، و در اطراف و حومه‌ی شهر تورنتو 8165 دلار کانادا به ازای هرمتر مربع می‌باشد.
برای مثال متوسط قیمت خرید خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا دسامبر سال ۲۰۱9 چیزی حدود 760000 تا 819000 دلار کانادا متغیر بوده است.

نقشه کانادا

قیمت اجاره خانه در تورنتو

آپارتمان های تورنتو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه هستند. هزینه اجاره هر کدام از این آپارتمان ها بسته به اینکه در خارج از شهر باشند یا در داخل آن، متفاوت می باشند. برای مثال اگر کسی بخواهد یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو اجاره کند، باید حدود 2181 دلار کانادا اجاره ماهیانه پرداخت نماید. در صورتی که اگر همین آپارتمان را قرار باشد در خارج از شهر اجاره کند، باید حدود 1735 دلار ماهیانه پرداخت کند. 
هزینه اجاره ماهیانه آپارتمان دو خوابه در این شهر، در حدود 2500 دلارکانادا است.
 هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه در خارج از شهر، 2581 دلارکانادا است. قیمت اجاره همین آپارتمان در مرکز شهر تورنتو، چیزی معادل 3462 دلار است.

 

نگاه کلی به هزینه اجاره خانه در تورنتو:

تعداد اتاق خواب متوسط حداقل حداکثر
1 $2,012 $1,179 $4,200 
2 $2,530 $1,492  $5,000
3 $2,721 $1,664  $4,944
4 $2,586 $1,845  $3,000
5 $1,780 $1,780  $1,780

 

 

 

 

 

 

مثالی از قیمت اجاره خانه در تورنتو:

  • خانه مبله 85متری در مناطق گران قیمت: ماهیانه 2937 دلار کانادا
  • خانه مبله 85متری در مناطق معمولی: ماهیانه 2452 دلار کانادا
  • هزینه تجهیزات مسکن(برق، گاز، گرمایش و...) : برای 2نفر در خانه 85متری 151دلار کانادا


**جدول زیر از سایت ویزاموندیال برداشته شده**

                                                                              «رتبه بندی توان مالی منطقه TREB»


 میزان درآمد مورد نیاز برای خرید مسکن متوسط(دلار)  | میانگین قیمت خانه در ژوئن 2018(دلار)  |    نام منطقه شهری


                        OSHAWA                                                515,261                                                     88,840
                       ESSA                                                   523,418                                                      89,953
                       CLARINGTON                                             532,908                                                      91,247
                       ORANGEVILLE                                             560,735                                                      95,043
                       BROCK                                                  582,455                                                      98,006
                       GEORGINA                                                595,946                                                      99,846
                      NEW TECUMSETH                                          602,158                                                     100,694
                      INNISFIL                                                603,978                                                     100,942
                      AJAX                                                   637,319                                                     105,490
                      SCUGOG                                               660,367                                                     108,634
                      BRADFORD WEST                                          665,640                                                     109,353
                     WHITBY                                                679,406                                                      111,231
                     BRAMPTON                                              695,904                                                      113,481
                     MILTON                                                 701,595                                                      114,258
                     HALTON HILLS                                            707,532                                                      115,068
                     PICKERING                                              718,344                                                      116,542
                     MISSISSAUGA                                           726,211                                                      117,616
                    TORONTO EAST                                          771,830                                                       123,838
                    BURLINGTON                                           774,059                                                       124,142
                    NEWMARKET                                           777,113                                                       124,559
                    UXBRIDGE                                              787,372                                                       125,959
                    TORONTO WEST                                         789,739                                                       126,281
                    E.GWILLIMBURY                                          798,927                                                       127,535
                    CALEDON                                               874,690                                                       137,869
                    WHITCHURCH-STOUFFILLE                                    890,083                                                       139,969
                    AURORA                                                 899,991                                                       141,321
                    VAUGHAN                                                940,866                                                       146,896
                    TORONTO CENTRAL                                         966,088                                                       150,337
                    MARKHAM                                              974,626                                                       151,501
                    RICHMOND HILL                                        1,033,754                                                     159,567
                    OAKVILLE                                                1,074,230                                                     165,088
                    KING                                                   1,403,162                                                     209,957
                    ALL TREB                                                  807,871                                                      129,032

 

 

پیشنهاد سردبیر زانکو