قیمت خانه در تورنتو

زمان : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳،‏ ۷:۴۶
نمایش : ۵۸۶ دفعه
موضوع : دانستنی های کشور ها هزینه های زندگی خارج از کشور وضعیت اقتصادی کشور های جهان

یکی از مهم‌ترین مسائل برای افرادی که قصد مهاجرت به کانادا یا هر کشور دیگری را دارند، قیمت و هزینه‌های مسکن در آن کشور است. هزینه‌ی خرید و اجاره خانه در کانادا به موارد مختلفی از جمله شهر مورد نظر، محل و منطقه‌ی زندگی و نوع مسکن بستگی دارد.
ما در این مقاله قصد بررسی قیمت خانه در تورنتو را داریم. تورنتو یکی از شهرهای کانادا است که مانند شهر ونکوور، یک شهر گران محسوب می شود؛ به این معنی که هزینه های زندگی در این شهر نسبتاً بالا است. بنابراین کسانی که قصد دارند به تورنتوی کانادا مهاجرت کنند، با مسأله مسکن مواجه خواهند شد.
بطور کلی قیمت خانه در تورنتو بستگی به اندازه، محل، امکانات رفاهی، قدمت و شرایط خانه دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تورنتو ۹/۹۵۸/۳۳ دلار می باشد. متوسط اجاره آپارتمان ۱ خوابه در تورنتو از ۱/۴۰۰ دلار کانادا شروع می‌شود.
هیات مدیره صنف مشاورین املاک (TREB) اعلام کرده است که میانگین قیمت مسکن در تورنتو مجددا نسبت به سال گذشته به میزان 2،4 درصد افزایش یافته و به 807،871 دلار رسیده است. البته این مبلغ، میانگینی از قیمت انواع گوناگون خانه و توان خرید مسکن بسیار کاهش یافته است.
یک خانواده برای تامین هزینه خرید یک خانه مجزا به قیمت 1،354،429 دلار باید 240،000 دلار درآمد داشته باشد. از طرفی خریداران مجبورند جهت دسترسی به قیمت های مناسب تر به جستجو در نقاط دورتر از مرکز تورنتو بپردازند.
یکی از سایت‌های مفید جهت کسب اطلاعات در رابطه با هزینه‌های مسکن در تورنتو کانادا Zoocasa است که اقدام به جمع‌آوری قیمت های متوسط مسکن از 33 منطقه شهری مختلف (که توسط TREB پیگیری شده) نموده است. همچنین حداقل درآمد مورد نیاز برای خرید این املاک را نیز برآورد کرده و این یافته ها را با میانگین درآمد بدست آمده در منطقه در خانواده های با یک و دو منبع درآمد مقایسه کرده است.
بر اساس این داده ها، در 27 بازار از بین 33 بازار مختلف بررسی شده، خانواده ها به میزان حداقل 100،000 دلار درآمد برای خرید یک خانه با قیمت متوسط نیاز دارند. البته هیچ کدام از این موارد برای خانواده ای که تنها دارای یک منبع درآمدی به میزان 39،560 دلار می باشد قابل خرید نیستند.

خانه ها در شهر تورنتو به دو صورت منازل خارج از شهر و خانه های داخل شهر، دسته بندی می شوند و هر کدام از آن ها قیمت های مشخصی دارند. خانه هایی که در مرکز شهر قرار دارند و به مراکز تفریحی، مراکز خرید، رستوران ها و فروشگاه ها نزدیک هستند معمولا قیمت های بسیار بالایی دارند اما درصورتی که مساحت این خانه ها کم باشد و یا به صورت آپارتمانی ساخته شده باشند، قیمت آن ها پایین‌تر خواهد بود.

شهرهای ایرانی‌نشین کانادا

قیمت خرید خانه در تورنتو

قیمت خانه هایی که در حومه شهر تورنتو و در فضاهای آزاد قرار دارند، نسبت به خانه هایی که در مرکز شهر قرار گرفته اند کمتر است. به طور میانگین قیمت خرید یک آپارتمان در مرکز یا داخل شهر تورنتو، 10810 دلار کانادا به ازای هر متر مربع، و در اطراف و حومه‌ی شهر تورنتو 8165 دلار کانادا به ازای هرمتر مربع می‌باشد.
برای مثال متوسط قیمت خرید خانه در تورنتو از ماه ژانویه تا دسامبر سال ۲۰۱9 چیزی حدود 760000 تا 819000 دلار کانادا متغیر بوده است.

نقشه کانادا

قیمت اجاره خانه در تورنتو

آپارتمان های تورنتو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه هستند. هزینه اجاره هر کدام از این آپارتمان ها بسته به اینکه در خارج از شهر باشند یا در داخل آن، متفاوت می باشند. برای مثال اگر کسی بخواهد یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر تورنتو اجاره کند، باید حدود 2181 دلار کانادا اجاره ماهیانه پرداخت نماید. در صورتی که اگر همین آپارتمان را قرار باشد در خارج از شهر اجاره کند، باید حدود 1735 دلار ماهیانه پرداخت کند.
هزینه اجاره ماهیانه آپارتمان دو خوابه در این شهر، در حدود 2500 دلارکانادا است.
هزینه اجاره یک آپارتمان سه خوابه در خارج از شهر، 2581 دلارکانادا است. قیمت اجاره همین آپارتمان در مرکز شهر تورنتو، چیزی معادل 3462 دلار است.

نگاه کلی به هزینه اجاره خانه در تورنتو:

تعداد اتاق خواب	متوسط	حداقل	حداکثر
1	$2,012	$1,179	$4,200
2	$2,530	$1,492	$5,000
3	$2,721	$1,664	$4,944
4	$2,586	$1,845	$3,000
5	$1,780	$1,780	$1,780

مثالی از قیمت اجاره خانه در تورنتو:

خانه مبله 85متری در مناطق گران قیمت: ماهیانه 2937 دلار کانادا
خانه مبله 85متری در مناطق معمولی: ماهیانه 2452 دلار کانادا
هزینه تجهیزات مسکن(برق، گاز، گرمایش و...) : برای 2نفر در خانه 85متری 151دلار کانادا

**جدول زیر از سایت ویزاموندیال برداشته شده**

«رتبه بندی توان مالی منطقه TREB»

میزان درآمد مورد نیاز برای خرید مسکن متوسط(دلار) | میانگین قیمت خانه در ژوئن 2018(دلار) | نام منطقه شهری

OSHAWA          515,261 88,840
ESSA       523,418    89,953
CLARINGTON         532,908 91,247
   ORANGEVILLE         560,735    95,043
   BROCK       582,455    98,006
GEORGINA          595,946   99,846
    NEW TECUMSETH       602,158    100,694
INNISFIL       603,978     100,942
AJAX       637,319    105,490
SCUGOG          660,367   108,634
BRADFORD WEST       665,640   109,353
WHITBY           679,406   111,231
BRAMPTON       695,904    113,481
MILTON          701,595 114,258
HALTON HILLS       707,532    115,068
    PICKERING       718,344       116,542
    MISSISSAUGA       726,211    117,616
   TORONTO EAST          771,830    123,838
   BURLINGTON       774,059 124,142
    NEWMARKET       777,113    124,559
UXBRIDGE          787,372 125,959
TORONTO WEST           789,739 126,281
E.GWILLIMBURY          798,927 127,535
CALEDON       874,690 137,869
WHITCHURCH-STOUFFILLE       890,083 139,969
AURORA          899,991 141,321
   VAUGHAN       940,866 146,896
    TORONTO CENTRAL          966,088 150,337
   MARKHAM       974,626 151,501
   RICHMOND HILL       1,033,754   159,567
   OAKVILLE          1,074,230   165,088
KING           1,403,162   209,957
ALL TREB          807,871      129,032